Когда тепло в помещении обеспечивает красивый обогреватель, это вдвойне приятно.

Наверное, поэтому в последние годы такой спрос на стальные радиаторы отопления.

Конструкция этих обогревателей позволяет подобрать оптимальную модель, подходящую по мощности и размеру к конкретному помещению и его дизайну.

Стальные радиаторы: описание

Прошли времена, когда все дома «снабжались» исключительно чугунными батареями, настолько же тяжелыми, насколько некрасивыми. Сегодня потребители могут выбирать радиаторы не только по их техническим характеристикам, но и по внешнему виду. Хотя их не такое уж разнообразие, но каждый решает самостоятельно, нужны им высокие конструкции или длинные, напольные или настенные, какого цвета или формы они должны быть.

Устройство стального радиатора отопления основано на штампованной листовой стали , если речь идет о панельных моделях, или секциях – в трубчатых. У каждой конструкции есть свои преимущества и недостатки, но как показывает практика, именно панельные варианты пользуются наибольшим спросом у населения. Связано это, скорее с их ценой, которая невысока, чем с эстетичным видом.

Устройство панельного радиатора отопления достаточно простое:

Если сравнить первые советские стальные радиаторы отопления с их современными аналогами, то у них недостатков было намного больше чем достоинств. Например, низкий уровень мощности, подверженность коррозии и другие.

В наше время технологии позволяют не только обрабатывать сталь так, чтобы она не боялась теплоносителя, но и красить специальным составом, продлевая «жизнь» изделию.

Чтобы получить от панельной батареи максимум эффективности, ее лучше использовать в автономных отопительных системах.

Сколько воды в стальном радиаторе? Объем воды в стальных радиаторах отопления крайне невелик. С одной стороны это недостаток, так как по внутренним каналам панелей носитель не может передвигаться с достаточной скоростью из-за их узости, а с другой – достоинство, так как малое количество воды проще и быстрее нагреть. Это позволяет экономить до 35% энергоносителей.

Особенности батарей из стали

Если выбирать для монтажа стальные радиаторы отопления, плюсы и минусы каждой модели должны быть тщательно взвешены.

В начале о хорошем:

  1. Сталь – прекрасный проводник тепла , поэтому батареи из них считаются наиболее эффективными.
  2. Панельные радиаторы легко монтировать, так как они представляют собой цельную конструкцию. Это недостаток, если с ними случилась «беда» в виде протечки, так как придется менять всю панель, но при должной работе – это их преимущество, так как большая площадь конструкции лучше прогревается, чем каждая отдельная секция в трубчатых моделях.
  3. Благодаря добавлению теплообменников в некоторые типы панельных радиаторов, их мощность значительно возрастает , что вовсе не портит их привлекательный внешний вид.
  4. Существующие дизайнерские модели, производимые некоторыми зарубежными компаниями, можно вешать на стены, убрав трубы в пол, или ставить на стильные ножки. Под заказ изготавливаются даже угловые виды обогревателей, что позволяет экономить жизненно важное пространство помещения, при этом украшая его.

Если говорить о слабых сторонах стальных обогревателей, то их несколько, и все касаются работы в домах с централизованным отоплением.

В автономных системах эти недостатки не проявляются:

  1. Они плохо переносят перепады давления. Это связано с тем, что они приспособлены к напору от 6 до 9 атмосфер, тогда как в центральной системе отопления гидроудары могут достигать 13-15 атмосфер. Подобные «потрясения» могут просто разорвать панели.
  2. Если панели некачественно окрашены, то они подвергаются коррозии , что неизбежно происходит, когда из системы сливается вся вода на летний период. Поэтому так важно изучить параметры, указанные производителем в техпаспорте изделия.

Никто не запрещает монтировать стальные батареи в многоквартирных домах с центральным типом обогрева. Нужно произвести расчеты мощности с учетом теплопотерь и площади комнаты и подобрать конструкцию, подходящую по параметру. Просто следует быть готовым к тому, что срок службы стальных радиаторов отопления в таких условиях составляет 15 лет, тогда как в условиях автономного отопления – это 29 лет.

Стальные решетки для радиаторов — фото:

Виды моделей

Современный рынок предлагает широкий ассортимент моделей стальных батарей, но всех их можно условно разделить на несколько видов:

  1. Самыми популярными и эффективными являются панельные радиаторы, которые могут состоять из одной, двух или трех панелей и быть оснащены теплообменниками (или без них) .
  2. Вертикальные обогреватели делятся на трубчатые и панельные. Они отличаются своим «ростом», так как их минимальная высота 1 м, тогда как у обычных она достигает 600 мм, а у высоких доходит до 900 мм. Эти виды стальных батарей выглядят стильно, греют чуть менее эффективно и стоят очень дорого. Особенно это касается дизайнерских моделей.
  3. Пластинчатые стальные радиаторы встречаются нечасто, и то в госучреждениях.

Как правило, большинство потребителей выбирают панельные виды обогревателей из-за их гармоничного соответствия качеству и цене, но, как и любые другие устройства, они не вечны и могут поломаться. Возможность аварии лучше предусмотреть, обращая внимания на «сигналы», которые подает система.

Причины поломки

Ремонт стальных радиаторов отопления мало кого обрадует, так как при серьезной поломке их придется заменить на новые панели, тогда как в секционных моделях достаточно открутить поломанную секцию и поставить другую.

Причиной поломки радиаторов являются:

  1. Изначально неправильно рассчитанная мощность и установка неподходящей конструкции приводит к ее поломке. Учитывать следует все – от диаметра труб рабочего давления до степени нагрева теплоносителя.
  2. Неправильное монтирование к трубам , что особенно дает о себе знать во время продувки системы или при гидроударах.
  3. Грязь в теплоносителе может стать причиной засорения каналов стального радиатора, что приведет к неравномерному нагреву панели.

Поводом к беспокойству являются щелчки в системе отопления и холодные панели. Они могут быть вызваны засорением каналов некачественным носителем. Самостоятельно ремонтировать стальную батарею не рекомендуется, так что в случае протечки нужно просто найти поврежденное место, временно закрыть трещину герметиком и вызвать аварийную службу. Подобную работу должен выполнять специалист, особенно если прорыв произошел в разгар сезона.

Как показывает многолетний потребительский опыт, стальные панельные радиаторы – это лучшее предложение на рынке, когда речь касается автономных систем обогрева.

  1. Радиатор прогревается неравномерно: сверху горячий, а снизу холодный (и наоборот).
  2. Разогрев системы отопления занимает больше времени, чем раньше.
  3. Батареи отопления холодные, а подведенные к ней трубы — горячие.
  4. Увеличился расход энергоносителей.

В частных домах , особенно расположенных за городом, проблема очистки системы отопления стоит более остро. Это связано с тем, что вода, циркулирующая в системе, берется из колодцев и водоемов, где не производится ее очистка. Таким образом, в радиаторах отопления скапливается гораздо больше ила и других мелких фракций, загрязняющих трубопровод. В этом случае гораздо целесообразней провести очистку всей отопительной системы, а не отдельно взятых радиаторов.

Промывка чугунных трубопроводов производится в летнее время, но никак не в отопительный сезон! Перед началом очистки, надо открыть все вентили, чтобы спустить воздух из батарей. Такую процедуру лучше сделает практикующий мастер-сантехник. Данная работа требует аккуратности, чтобы не произошел потоп и не испортилось оборудование.

Воду из котла выпускать не надо, паропроводную линию закрывают на время очистки. Когда спущен воздух и перекрыты соответствующие вентили, тогда пускают воду по всей отопительной системе. Вода должна подаваться до тех пор, пока из отопительных труб не польется прозрачная вода.

Таким образом, происходит промывка всей системы: и трубопроводов, и радиаторов.

Для более качественной очистки в трубопроводы можно добавить чистящие средства: кальцинированную соду, молочную сыворотку, уксус. Можно использовать химические составы: средство для промывки автомобильных радиаторов или концентрированную щелочь «Крот».

После использования химических составов, трубопроводы надо тщательно промыть. Для этого разогревают котел и пускают по системе горячую воду, которая смоет остатки ржавчины, масляные загрязнения и остатки чистящих препаратов.

Процедуру промывки системы необходимо проводить 1-3 раза в год. Это будет зависеть от чистоты воды, которая подается в трубопроводы.

Важно заметить, что после отопительного сезона не надо выпускать воду из системы. Это обусловлено тем, что пустые радиаторы больше подвержены коррозии, чем те, что наполнены водой. За летний период вода в трубах также ржавеет и поэтому перед следующим отопительным сезоном нужно обязательно спустить ржавую воду и промыть систему с добавлением хлорной извести.

Источник: http://1poteply.ru/radiatory/promyvka-batarej-otopleniya.html

Срок службы чугунных батарей отопления

Это основные характеристики любого прибора отопления, которые определяют его эффективность и обслуживаемую площадь. Чаще всего производители указывают мощность одной секции, а требуемое количество секций рассчитывается, исходя из типа и размеров помещения.

Классический чугунный радиатор

Теплоотдача радиаторов зависит от материалов, из которых они изготовлены. В этом чугун, конечно, проигрывает и стали и, тем более, алюминию.

Его теплопроводность примерно в два раза хуже, чем у алюминия. Однако это компенсируется низкой инертностью. Он долго набирает тепло и так же долго его отдает.

Поэтому эффективность алюминиевой батареи будет выше при интенсивном потоке теплоносителя, например, в закрытых системах с принудительной циркуляцией. В открытых системах или при естественной циркуляции преимущество будет у чугуна.

Мощность секции радиатора из чугуна составляет примерно 160 Вт. Для сравнения аналогичные характеристики алюминиевых и биметаллических батарей находятся в районе 200 Вт. Поэтому при прочих равных условиях чугунное изделие должно состоять из большего числа секций.

Технические расчеты радиаторов можно выполнять с помощью разных методик. Существуют точные алгоритмы, которые учитывают многие параметры материала, конфигурации и расположения помещения. Мы же приведем упрощенную формулу, позволяющую с достаточной точностью оценить искомое значение, и затем покажем, как нужно модифицировать результат, если условия отличаются от стандартных.

Итак, количество секций можно определить, если площадь помещения умножить на 100 и разделить на мощность секции в Ваттах.

Теперь несколько советов:

  • Если получилось дробное число, увеличивайте его в большую сторону – лучше запас по теплу, чем недостаточный прогрев помещения;
  • Если в комнате два окна, предпочтительнее поставить две батареи, распределив на них полученное количество секций. Так будет выше срок службы и ремонтопригодность системы отопления. Кроме того, радиаторы будут создавать эффективный заслон холодному воздуху из окон;
  • Если помещение имеет две внешние стены или высота потолков в нем более 3 м, лучше добавить одну-две секции для компенсации теплопотерь. То же самое можно сделать, если наверху находится неотапливаемый чердак.
к меню

Размеры, вес и внешний вид чугунных радиаторов – это больное место всех обладателей и установщиков подобных приборов. Посмотрим, так ли все ужасно, на примере наиболее популярного отечественного радиатора – МС-140.

  • Высота радиатора – 59 см;
  • Глубина секции – 14 см;
  • Ширина секции – 9,3 см;
  • Вес – 7 кг;
  • Емкость секции– 1,4 л;
  • Мощность секции – 160 Вт.

Конечно, переносить и устанавливать 10-секционные радиаторы весом 70 кг – удовольствие не самое большое, но ведь делается это один раз (технические специалисты и монтажники, наверное, сейчас грустно улыбнулись).

А вот по количеству теплоносителя чугунная батарея действительно не впечатляет – 14 литров на эти 10 секций нужно ведь нагреть и доставить.

В городской квартире это не сильно обременяет, а вот если тепловая энергия берется из котла автономной системы отопления, то лишние кубометры газа или киловатты электроэнергии придется оплачивать из собственного кармана.

Ну а теперь немного о приятном: срок службы и чувствительность к качеству теплоносителя – это те характеристики, по которым чугунные радиаторы опережают всех конкурентов. Это и понятно – чугун абсолютно устойчив к абразивному износу и не вступает в химические реакции с материалами труб или элементов котлов. Размеры каналов внутри секций здесь внушительные, поэтому эти батареи практически никогда не засоряются, а, следовательно, им не нужны технические работы по очистке.

Многие специалисты утверждают, что срок службы современных чугунных батарей – 30-40 лет. Что же, очень может быть, ведь во многих домах еще живы старые советские радиаторы.

Однако есть здесь и своя ложка дегтя – гидравлические удары. Об этом поговорим далее. Ниже предлагаем вам ознакомиться с видео о достоинствах и недостатках чугунных батарей:

Когда речь заходит про технические характеристики радиаторов, показатели давления всегда приводятся в числе первых. Обычное рабочее давление теплоносителя 6-9 атмосфер. С этим напором любые радиаторы справляются, для чугунных батарей штатной нагрузкой считается как раз 9 атмосфер.

Есть еще понятие «опрессовочного» давления — это максимальное давление в системе, которое может возникать при ее первоначальном запуске. Для модели МС-140 – это 15 атмосфер.

Различные дизайнерские решения оформления чугунных радиаторов

По регламенту при запуске системы отопления обязательно должна выполняться проверка возможности плавного пуска центробежных насосов. По-хорошему, все насосы должны быть оборудованы автоматикой, обеспечивающей этот плавный пуск. Ну а на самом деле…

На самом деле, в большинстве домов ее или нет, или она находится в неисправном состоянии. Но и на такой случай в инструкции предусмотрен соответствующий пункт: первоначальный пуск должен выполняться при закрытой задвижке, которую можно (плавно!) открывать только после выравнивания давления в магистрали. Учитывая, кто и как запускает отопление в наших домах, нетрудно себе представить процент выполнения этих инструкций.

При нарушении регламента и возникает тот самый гидроудар, при котором мгновенный скачок давления вызывает превышение допустимого значения, и один из радиаторов по ходу движения теплоносителя не выдерживает нагрузки. Дальнейший ход событий понятен – его срок службы оказывается не столь долгим, как хотелось бы.

Мы уже отмечали, что чугунные батареи абсолютно не чувствительны к качеству теплоносителя. Им не важен его вид, состав, показатели pH и другие характеристики. Все посторонние примеси, камни и прочий мусор, всегда содержащийся в коммунальных сетях, свободно проходят через широкие каналы радиатора и отправляются дальше (возможно, для того чтобы застрять в узких отверстиях стальных вставок биметаллического радиатора соседа).

Неважно для чугуна и то, каким теплоносителем вы собираетесь оборудовать систему, если предполагаете использовать ее в вашем доме. Это может быть и вода, и тосол, и любая другая незамерзающая жидкость.

Многие делают вывод о том, что при использовании чугунных радиаторов совсем не нужна водоподготовка. Ни в коем случае не следуйте этим советам! В вашей системе есть еще много других компонентов, прежде всего, котел, у которого от плохого качества теплоносителя может упасть мощность, выйти из строя теплообменник или гидравлическая группа.

Обсуждая характеристики чугунных радиаторов, нельзя не отметить еще одну их отличительную особенность – они продаются неокрашенными. Поэтому после покупки их нужно покрыть декоративным термостойким составом, а перед этим обязательно протянуть – качество отечественной сборки часто оставляет желать лучшего.

Однозначного ответа на вопрос, лучше или хуже чугунные радиаторы, чем, например, алюминиевые или биметаллические, наверное, дать невозможно. Кто-то ругает новомодные изделия, кто-то, наоборот, является ярым противником раритетов. Надеемся, что наш цикл статей по радиаторам отопления поможет разобраться, что же нужно именно вам.

Среди многих вариантов отопительного оборудования, доступных сегодня, особенно следует отметить биметаллические радиаторы. У них много плюсов, но весьма интересен их эксплуатационный период. Опыт показывает, что срок службы биметаллических радиаторов отопления достаточно велик. Но конкретные показатели могут изменяться в зависимости от того, как именно используется батарея.

Чем определяется период эксплуатации

Батареи отопления данного вида характеризуются довольно специфическими особенностями. Конструкция радиатора относительно проста, но при этом она может быть названа практически гениальной. Поскольку в этом изделии используются два металла, срок его службы определяется именно по совокупности их характеристик. Биметаллический радиатор включает в себя:

  • стальной регистр, который является по сути емкостью для нагреваемой воды;
  • алюминиевую оболочку, отличающуюся большой теплоотдачей.

Алюминий сам по себе не слишком прочен.

Именно этот факт становится причиной того, что полностью алюминиевые радиаторы выходят из строя уже через 10 лет эксплуатации. Также он подвержен отложению накипи. Поэтому использовать его в качестве емкости для воды нерационально.

Стальные трубки, которыми оснащена биметаллическая батарея, этого недостатка лишены. Они прослужат более 25 лет, но их минус в том, что сталь не способна отдавать тепло воздуху, хотя и достаточно хорошо нагревается. При совместном использовании эти металлы дают прекрасный эффект. Алюминий обеспечивает теплоотдачу, а система трубок из стали хорошо выдерживает как давление в системе отопления, так и жесткую воду.

Срок использования


Отечественный опыт использования биметаллических радиаторов не слишком велик. Зато в Европе они известны больше полувека. На основе практики применения таких изделий в западных странах можно сделать вывод, что они служат около 15 лет. Но все не все так просто в это вопросе. Дело в том, что на данный момент принципы сварки алюминия значительно усовершенствовались.

Поэтому теперь батареи из биметалла можно использовать даже 30 лет. Только нужно учесть некоторые ограничения. В частности, давление в отопительной системе должно быть не более 25 атмосфера. Если это требование не соблюдается, срок службы биметаллических радиаторов значительно сокращается. Батарея быстро начинает давать течь.

Строительный рынок предлагает пользователям множество видов радиаторов для системы отопления.

Они отличаются друг от друга материалом изготовления, внешним видом и характеристиками .

Такое разнообразие изделий позволяет обывателям выбрать подходящий вариант для своего дома.

Обозначения радиаторов, согласно ГОСТ

Характеристики батарей соответствуют установленному государственному стандарту.

Каков КПД стального изделия

Радиатор, изготовленный из стали, представляет собой две сваренные пластины одинакового размера. Внутри конструкции располагаются трубки из меди , которые соединяются друг с другом сетчатыми пластинами.

Достоинства стальных батарей:

  • на рынке представлены конструкции разных размеров , что позволяет пользователю подобрать изделие, подходящее под площадь помещения;
  • не требуют специального ухода и легко отмываются обычным моющим средством;
  • обладают легким весом;
  • нагреваются и остывают за короткий период;
  • хороший теплообмен;
  • небольшой внутренний объем — пластина, размером 500х500 вмещает около 4-х литров теплоносителя;
  • приемлемая стоимость ;
  • привлекательный дизайн , который впишется в любой интерьер и не вызовет необходимости закрывать радиатор специальными приспособлениями.

Недостатки изделий:

  1. не обладают устойчивостью к гидроударам , поэтому в случае возникновения такой проблемы произойдет вздутие и разрыв;
  2. низкое давление;
  3. маленькие габариты проходных отверстий;
  4. дают течь ;
  5. нельзя сливать жидкость из радиаторов на долгое время.

Стальные батареи отличаются высоким КПД. Они вмещают небольшое количество теплоносители и используют его с максимальной отдачей.

Средние эксплуатационный период такой батареи составляет 15—20 лет . Небольшой срок службы обусловлен склонностью материала к возникновению ржавчины.

Внимание! К быстрому износу изделия приводит неправильное использование.

Теплоотдача устройства зависит от площади пластины, 1 м² выдает 4 кВт тепла . Если в помещении установлена пластина, размером 500х500 мм , то она будет вырабатывать 1 КВт тепла.

Фото 1. Стальной панельный радиатор модели VK-Profi 22 с нижним подключением, производитель - «Buderus Logatrend».

Из чугунного материала

Батареи из чугуна устанавливаются в большинстве случаев в многоквартирных домах.

Достоинства радиаторов:


Недостатки:

  1. медленно нагреваются , поэтому долго не отапливают помещение, из-за чего происходит увеличение расхода энергоносителя;
  2. при длительном использовании внутри скапливается грязь, что приводит к ухудшению качества отопления и уменьшению срока службы;
  3. большой объем теплоносителя — от 4,5 л на 1 кВт;
  4. за конструкцией трудно ухаживать из-за шероховатой поверхности и по этой же причине на изделии постоянно скапливается пыль;
  5. высокая стоимость;
  6. непрезентабельный внешний вид , который не вписывается ни в один дизайн, что вызывает необходимость закрывать батарею специальными панелями;
  7. плохая конвекция и обогрев за счет излучения тепла, поэтому для качественного обогрева требуется батарея с большим количеством секций, особенно если речь идет о помещении с внушительной площадью;
  8. установка устройства вызывает трудности из-за высокой массы.

У батарей из чугуна КПД средний . Из-за медленного нагрева повышается расход энергоносителя (газа, электричества и других).

Эксплуатационный период радиаторов из чугуна — 25—35 лет.

Это средний показатель.

Обычно такие батареи служат гораздо дольше, поскольку материал обладает высокой восприимчивостью к образованию коррозии.

Мощность батареи зависит от количества секций. Одна секция дает 0,14 кВт тепла. Чем их больше, тем лучше будет обогрев помещения.

Вам также будет интересно:

Алюминиевый: срок службы и мощность в кВт

Выделяют два вида радиаторов из алюминия:

  • Литые . У таких батарей каждая секция цельнолитая.
  • Экструзионные . Это изделие представляет собой три герметично спаянных элемента.

Отличаются алюминиевые радиаторы друг от друга также мощностью и габаритами.

Достоинства изделий:


Недостатки:

  1. нельзя использовать кислотные теплоносители;
  2. чувствительность к гидроудару , который разрушает батарею;
  3. внутри конструкции возникают воздушные пробки , что повышает риск возникновения коррозии;
  4. риск появления течи между секциями.

Батареи обладают высоким КПД. Они используют минимум теплоносителя для максимального обогрева помещения.

Батареи из алюминия прослужат в течение 20—25 лет. Такой высокий эксплуатационный период обусловлен внутренней устойчивостью к коррозии.

Одна секция батареи обладает мощностью 0,1—0,2 кВт. Чем больше конструкция, тем лучше отопление.

Биметаллический

Такая батарея представляет собой конструкцию, внутри которой находится элемент из углеродистой стали, а сверху алюминий.

Достоинства радиаторов:

  • высокая теплоотдача;
  • повышенная прочность ;
  • хорошая скорость нагревания и остывания;
  • легкий вес;
  • изделия используют в любой системе отопления;
  • большие габариты входных отверстий;
  • внутри контура не возникает воздушных пробок;
  • привлекательный дизайн.

Недостатки:

  1. отсутствие устойчивости к ржавчине не позволяет удалять теплоноситель из конструкции на долгое время;
  2. высокая стоимость.

Батареи из биметалла обладает высоким уровнем КПД. Небольшой внутренний объем в 1,5 литра обеспечивает обогрев комнаты со средней площадью.

Биметаллический радиатор прослужит 25—35 лет. Металл не подвержен коррозии, поэтому имеет длительный период использования.

Радиатор обладает хорошей мощностью. Она составляет 1 кВт на одну батарею.

Конвектор

Это устройство представляет собой электрический радиатор для обогрева помещения.

Достоинства:

  • простота в использовании;
  • экологическая чистота;
  • небольшие габариты;
  • простота монтажа ;
  • стильный дизайн;
  • легкий вес.

Недостаток — высокая стоимость электроэнергии.

Электрический радиатор имеет самый высокий КПД. Он составляет 90%.

Эксплуатационный период прибора — 5—10 лет. Гарантийный срок — 5 лет.

Мощность конвектора — 1 кВт . Один радиатор отапливает помещение в 15 м². Если площадь больше, для обогрева используют несколько приборов.

Фото 2. Радиатор-конвектор Rondo-150 на 10 секций, мощность 950 Вт, производитель - «Tianrun Group LTD».

От чего зависит эффективность батареи отопления?

Эффективность работы радиаторов зависит от способа их установки:

  1. корпус батареи устанавливают параллельно полу , чтобы в верхней точке контура не возникло воздушных пробок;
  2. расстояние между нижней линией изделия и полом составляет 10 см и такой же отступ делают от окна;
  3. нельзя устанавливать предметы меблировки ближе, чем на 60 см к прибору;
  4. отступ от бокового края до стены составляет 3 см;
  5. на контуре обязательно устанавливают кран Маевского для спуска воздуха.

На работу батарей влияет металл , из которого изготовлено изделие. Лучшая теплоотдача у алюминия . На втором месте стоит сталь . Теплопроводность этого металла увеличивают за счет наращивания толщины стенок радиатора. Третье место занимает чугун . Он обладает высокой тепловой инерционностью и слабой теплоотдачей.

То есть, при наличии вентилей у радиатора он принадлежит собственнику квартиры, при отсутствии же такового – является общедомовым имуществом и следить за его состоянием обязаны либо управляющая компания, либо полномочные лица товарищества собственником жилья. Таким образом, можно констатировать: любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через жэк

Пример претензии к управляющей компании о замене радиаторов отопления. к содержанию Если батареи потекли после отключения отопления При течи радиаторов отопления после прекращения подачи на МКД тепла все равно неисправность следует устранить, но не в таком жестком режиме. Протечка батареи свидетельствует о том, что вода из системы не спущена. Порядок действий таков:

  1. Жильцы сообщают о проблеме в УК.
  2. Работники УК устраняют протечку, если это возможно, или меняют батарею за счет средств, сдаваемых собственниками.

Только специалист, обслуживающий МКД, быстро сможет перекрыть стояк или отрубить от отопления весь подъезд.


О том, как добиться замены стояка отопления от ЖКХ, вы можете узнать из видео: к содержанию Кто несет ответственность при аварийной ситуации? При аварийной ситуации вся ответственность лежит на технической службе УК, ТСЖ или ЖЭКа.

Кто должен менять батареи: ответственность сторон, ремонт отопления

В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло. ВНИМАНИЕ! В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора. К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту.
Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело. Основные особенности процесса В процессе эксплуатации батареи изнашиваются, для лучшей работы отопительной системы требуется их замена. Но радиаторы, как общедомового имущества, за чей счет менять в помещении квартиры.
Управляющая компания может не посчитать такую работу необходимой, а по закону возможности самостоятельного ремонта общедомовой собственности ограничены.

Срок службы и ремонт батарей отопления в квартире: причины поломки

Она должна следить за состоянием стояков многоквартирном доме, отопительных труб, проводить ремонтные работы при необходимости. Замена батарей проводится бесплатно. При наличии перед квартирой перекрывающих вентилей за замену радиаторов платит обычно владелец жилья. Если стояки УК ремонтирует безоговорочно, то менять оборудование в квартире бесплатно УК часто отказывается.

ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства. Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.

Кто должен менять потекшую батарею в квартире и за чей счет?

Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры. Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.


к содержанию За чей счет осуществляется? Однозначный ответ на вопрос, кто должен платить за замену радиаторов в квартире, есть, и этот ответ таков: платить должен собственник. к содержанию В приватизированной Если жилье приватизировано, то при замене нормально работающих приборов отопления на более современный вариант платить должен собственник, как и тогда, когда батареи к общедомовому добру не относятся.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

В вопросе относительно радиаторов отопления ведутся споры именно о том, кому они принадлежат и кто, соответственно, обязан следить за их состоянием. Читайте также: Как присоединить балкон к комнате и утеплить его: порядок процедуры и ее особенности Для ответа на столь специфичный вопрос из правовой сферы необходимо обратиться к некоторым Постановлениям Правительства РФ (преимущественно под номером 491) и решениям Верховного суда РФ. В соответствии с положениями данных нормативно-правовых актов батареи отопления могут относиться к общей собственности жильцов МКД только в том случае, если они не отделены в конкретной квартире от общей отопительной системы каким-либо вентилем или подобным разделительным узлов.

Тема: почему не меняют батареи в не приватизированной квартире за счет жкх???

Когда усиленно муссируется тема о срочной необходимости замены существующих радиаторов на новые, то кто-то заинтересован в сбыте радиаторов или в оказании платных услуг, составляющих круглую сумму в масштабах МКД. Решение о тотальной смене отопительных приборов вправе принимать УК на общем собрании собственников помещений. Прежде чем вынести такой вопрос на суд владельцев, необходимо провести ряд расчетов с экономическим обоснованием в пользу того или иного варианта.
Замена батарей – вопрос, который решить без вмешательства должностных лиц УК невозможно. Даже если квартирные радиаторы можно отключить от стояка и счесть их собственностью владельца квартиры, то все равно эти приборы задействованы в общей системе теплоснабжения. О порядке уведомления об отключении электроэнергии в квартире за неуплату читайте здесь.

За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через жэк?

Чья собственность радиаторы отопления в пределах квартиры, кто ответственен за их работу – собственники жилья или ЖКХ? Содержание

  • 1 Законодательное решение вопроса собственности
  • 2 Смена радиатора в муниципальном доме
  • 3 Кем проводится замена?
  • 4 Основные особенности процесса
  • 5 Как получить разрешение?
  • 6 Управляющая компания отказывается менять радиаторы – что делать жильцам?
  • 7 Основные рекомендации
  • 8 Полезное видео

Законодательное решение вопроса собственности Являются ли общедомовым имуществом батареи или это частная собственность, за которую отвечает владелец? Правительством утверждено Постановление №491 от 13.08.06, в котором приводится список имущества, общего для жильцов многоквартирного дома.

Батарея в квартире: чья собственность и кто должен ее ремонтировать?

При желании поменять устаревшее оборудование на новое следует обратиться в управляющую компанию или другую инстанцию, которая отвечает квартирах за отопительные системы.

  • Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.
  • Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.
  • Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

ВАЖНО! Провести работы нужно с учетом всех требований коммунального законодательства. В таком случае они не будут считаться нарушением.

При таком раскладе выясняется чаще всего, что не проводились плановые осмотры общедомового хозяйства, не было испытания системы, в результате чего просмотрели прохудившуюся трубу, радиатор. Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу? Читайте об этом тут. к содержанию Порядок замены Если замена радиаторов не проходит в рамках кампании по плановому или капитальному ремонту МКД, а является инициативой жильцов, то и покупка материалов, и работы будут выполняться за счет средств самих пользователей квартирой. Важно осознавать, что самовольные действия с отопительной системой недопустимы.